一、项目概况

（一）项目基本信息

项目名称：蒙泰集团办公楼三菱电梯维护保养服务项目

委托单位：内蒙古蒙泰集团有限公司

项目地点：内蒙古鄂尔多斯市东胜区蒙泰集团有限公司院内

（二）电梯基本信息

（三）项目期限

本次电梯维保服务期限为 1 年，自 2025 年 11月 1日起至 2026 年11月1日止。合同期满后，若双方无异议，可续签合同，续签期限不超过 3 年。

二、维保服务范围及要求

（一）日常维护保养

维保单位需安排专业维保人员，按照国家相关标准及电梯制造商的技术要求，每月对每台电梯进行不少于 2 次的日常巡检和维护保养工作。

日常维护保养内容包括但不限于：

1.检查电梯机房内的曳引机、控制柜、限速器等设备的运行状况，确保各部件连接牢固、无异常噪音、温度正常。

2.检查电梯井道内的导轨、对重、补偿链（绳）等部件，确保导轨润滑良好、对重运行平稳、补偿链（绳）无断裂或严重磨损。

3.检查电梯轿厢内的操纵盘、指令按钮、照明、通风等设施，确保功能正常、操作灵敏。

检查电梯层门、轿门的门锁装置、安全触板（光幕）等安全保护装置，确保动作可靠、关门严密。

4.每次维护保养后，维保人员需填写《电梯日常维护保养记录表》，详细记录维保时间、内容、发现的问题及处理情况，并由使用单位相关负责人签字确认。

（二）故障维修

维保单位需建立 24 小时应急维修响应机制，接到电梯故障报修电话后，在 15 分钟内做出响应，市区范围内 30 分钟内到达现场，郊区范围内 45 分钟内到达现场。

维修人员到达现场后，需迅速排查故障原因，制定维修方案，并及时进行维修。对于一般性故障，应在 2 小时内修复；对于重大故障，应在 48 小时内出具详细的维修方案，并尽快组织维修，同时向使用单位书面说明故障原因、维修进度及预计恢复运行时间。

故障维修完成后，维保单位需填写《电梯故障维修记录表》，记录故障情况、维修过程、更换的零部件等信息，并由使用单位相关负责人签字确认。

（三）零部件更换

1.在维保服务期限内，因正常磨损导致的电梯零部件损坏，维保单位需免费提供更换服务，更换的零部件需与原零部件品牌、型号一致，且符合国家相关标准和电梯安全技术规范要求；同时，单次维修产生的 300 元（含 300 元）以内维修费由维保公司承担，超出 300 元的部分，需书面报使用单位审核，经使用单位同意后，超出部分费用由使用单位承担。

2.若因使用单位人为原因或不可抗力因素导致电梯零部件损坏，维保单位应及时提供零部件更换服务，零部件费用及维修费用由使用单位承担，维保单位需提供详细的费用清单和正规发票（此情形不适用本条第 1 款中 “单次 300 元维修费由维保公司承担” 的约定）。

更换重要零部件（如曳引机、控制柜、限速器、安全钳等）前，维保单位需将零部件的品牌、型号、规格、生产厂家等信息及预估维修费用书面报使用单位审核，经使用单位同意后方可更换；此类重要零部件更换产生的维修费，不适用本条第 1 款中 “单次 300 元维修费由维保公司承担” 的约定，需按双方审核确认的费用执行。

（四）定期检测与报告

维保单位需每季度对电梯进行一次全面检测，每年配合使用单位委托的具有相应资质的检测机构对电梯进行年度定期检验，并确保电梯通过年度检验及检测，取得《电梯使用标志》。

每季度检测完成后，维保单位需向使用单位提交《电梯季度检测报告》，报告内容应包括电梯运行状况、存在的问题、整改建议等。年度定期检验完成后，需及时将检验报告复印件提交使用单位存档。

三、投标人资格要求

1.投标人须为在中华人民共和国境内注册的独立法人单位，具有有效的营业执照，且营业执照经营范围包含电梯维护保养相关业务。

2.投标人须取得国家市场监督管理总局颁发的《特种设备生产许可证》（电梯维修），且许可证在有效期内。

3.投标人拥有专业的维保团队，维保人员须取得有效的《特种设备作业人员证》（电梯修理），且每人至少具备 3 年以上电梯维保工作经验、并提供社保证明。

4.投标人近三年内（自投标截止日期前三年）无重大违法违规记录，未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、未被“国家企业信用信息公示系统”列入严重违法失信企业名单，提供网页截图。

5.投标人近三年内（自投标截止日期前三年）至少具有3 个类似三零电梯维保项目业绩（需提供合同复印件，合同中需体现项目名称、服务内容、服务期限、合同金额等关键信息）。

四、投标流程

第一条 开标时间和投标报名截止时间均为：2025年 10月24日 15:00（暂定）

第二条 投标文件递交（邮箱）:MTZYB1@mengtaigroup.com

标书制作完成后加密后发送到MTZYB1@mengtaigroup.com，邮箱中要体现投标项目、投标单位、联系人及联系方式。

四、现场踏勘联系方式

技术咨询联系人：巴图     联系电话：13474784964          

五、 报名联系方式

联系人：张芳              联系电话：15048795800

联系人：赵俊锋          联系电话：18739508153     

联系人：刘争乐          联系电话：15048731282

议标文件领取

请向报名联系人领取议标文件电子版